Аренда и продажа коммерческой недвижимости без посредников. Покупка офисов, складов, магазинов без посредников. Рио Люкс
Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость в г. Магнитогорск
Открыть фильтр
Коммерческая недвижимость
Кол-во комнат
Район
Площадь объекта:
Цена:
Этаж
Всего этажей
Тип здания
Не выбрано
Наличие мебели
Не выбрано
Тип отделки
Не выбрано
Вход в помещение
Не выбрано
Парковка
Не выбрано
Показать
Просмотрено
Просмотрено
Просмотрено
1 2
commercial-8837087

г. Магнитогорск, Ленинский, ул. Чапаева, 7 к.2

1 600 000 P
commercial-9130571

г. Магнитогорск, Правобережный, пр-кт Карла Маркса, 111

3 750 000 P
commercial-9087166

г. Магнитогорск, Агаповский район, ул. Школьная, 37 к.1

1 900 000 P
commercial-8922139

г. Магнитогорск, Орджоникидзевский, ул. Электросети, 13

6 000 000 P
commercial-8845647

г. Магнитогорск, Ленинский, ул. 9 Мая, 15

4 500 000 P
commercial-8845657

г. Магнитогорск, Орджоникидзевский, ул. Калибровщиков, 28

850 000 P
commercial-8741140

г. Магнитогорск, Абзелиловский район, ул. Тамьян, 38

1 900 000 P
commercial-8744268

г. Магнитогорск, Верхнеуральский район, ул. Ленина, 1

4 000 000 P
commercial-8745712

г. Магнитогорск, Правобережный, ул. Суворова, 121

1 650 000 P
commercial-8771688

г. Магнитогорск, Орджоникидзевский, ул. Луговая, 11

9 500 000 P
commercial-8782264

г. Магнитогорск, Правобережный, ул. Сталеваров, 17 к.2

4 982 900 P
commercial-8782352

г. Магнитогорск, Правобережный, ул. Сталеваров, 17 к.2

4 803 500 P
commercial-8782372

г. Магнитогорск, Правобережный, ул. Сталеваров, 17 к.2

9 786 400 P
commercial-8782416

г. Магнитогорск, Ленинский, ул. 9 Мая, 15

4 500 000 P
commercial-8782424

г. Магнитогорск, Правобережный, ул. Завенягина, 4 к.2

2 450 000 P
commercial-8718284

г. Магнитогорск, Орджоникидзевский, ул. Труда, 57

2 900 000 P
commercial-2815973

г. Магнитогорск, Ленинский, ул. Уральская, 66 к.2

8 500 000 P
commercial-8643568

г. Магнитогорск, Ленинский, ул. Чапаева, 7 к.2

1 600 000 P
commercial-8638448

г. Магнитогорск, Ленинский, проезд Кедровый, 2

4 800 000 P
commercial-8439396

г. Магнитогорск, Орджоникидзевский, ул. Советская, 178 к.1

8 000 000 P
mortgage
до 2%
Скидка на ставку по ипотеке
при покупке на сайте Рио-Люкс

Нажимая на кнопку Вы принимаете условия обработки персональных данных

Безопасность сделки

Развитие собственного бизнеса требует площади? Обращайтесь в «Рио-Люкс», чтобы подобрать удобное место, свободный земельный участок, готовый объект. Решение о приобретении коммерческой недвижимости обычно является взвешенным, поскольку опирается хотя бы на черновой бизнес-план. Особенно вопрос актуален, если при налаженном деле необходимо расширение площадей. Для ведения бизнеса выбирают:

  • первые этажи многоэтажек;
  • отдельно стоящие здания;
  • специальные помещения в новостройках;
  • земельные участки под застройку.

Необходимые площади можно купить или взять в аренду. Самый непростой вопрос – правильность оформления сделки. Покупка коммерческой недвижимости без посредника чревата фальсификацией данных. Неопытный или недобросовестный риелтор также может не учесть всех нюансов.

Агентство недвижимости «Рио-Люкс» проводит подобные операции с 1997 года, что исключает ошибки и мошенничество.

Требования к площадкам для коммерции

Собственный бизнес – не только способ улучшения материального благосостояния, но и насущная необходимость в условиях отсутствия рабочих мест. Поэтому коммерческая недвижимость востребована, а значит, на подбор помещения в необходимом районе может потребоваться время. Чтобы его сократить, следует составить запрос, отражающий требования к зданию, помещению, участку. Тогда среди всех предложений удастся подобрать оптимальный вариант:

  1. Прежде всего, нужно уточнить назначение. Ведь если площадь под магазин, аптеку, салон красоты стоит искать в жилом комплексе, то, например, швейный цех лучше разместить в отдельном или производственном здании. А для офиса нужны подъездные пути, парковка, место для техники и мебели. Для складских помещений важны вентиляция, сухость, высокие потолки, надёжные стены.

Можно, конечно, искать помещение и напрямую – по объявлениям. Но это утомительное и небезопасное занятие. Мы рассматриваем только реальные и выгодные предложения, помогая, таким образом, купить, продать или взять/сдать в аренду.

  1. Часто для ведения бизнеса важен район. Например, зоны отдыха, оздоровительные центры целесообразно размещать в экологически чистой зоне. Для этого подойдут даже заброшенные базы отдыха, расположенные на природе.
  2. Контингент клиентов ставит дополнительные требования к санитарному состоянию. Если это центры для детей, учреждения общепита и подобные заведения, то особое внимание следует уделить коммуникациям.

Мы нацелены на плодотворное сотрудничество: внимательно изучаем рынок коммерческой недвижимости, перспективы размещения различных организаций, компаний, учреждений сферы услуг, центров развития и досуга.

Виды коммерческих площадей

Для коммерции целесообразно рассматривать несколько вариантов размещения:

  • квартиры первого этажа;
  • встроенные в жилое здание помещения;
  • подвальные, цокольные;
  • отдельно стоящие;
  • офисные здания.

Коммерческая недвижимость – это также земельные участки, на которых планируется возведение объектов для продажи или деятельности.

Формирование стоимости

Такой параметр, как «выгодная цена», можно считать условным. На ценообразование влияют многие факторы:

  • месторасположение: удалённость от центра, транспортная развязка, экология;
  • техническое состояние помещения;
  • история собственности;
  • срочность оформления сделки.

Техническая экспертиза, установление юридических аспектов, которые организует агентство недвижимости «Рио-Люкс», помогут вовремя установить причины продажи или резкого снижения цены.

Оформление договора

Процедуру купли-продажи можно считать успешно завершённой, если стороны не имеют претензий друг к другу после оформления договора. Этому моменту предшествует кропотливая и утомительная работа, состоящая из проверок:

  • права собственности;
  • технического состояния;
  • истории;
  • отношений с законом;
  • плана развития города.

После этого необходимо подготовить пакет документов, которые подтверждают акт передачи объекта новому владельцу. Оформляя договор, необходимо точно указать площадь, адрес, правильно составить поэтажный план.

Вся процедура занимает немало времени, а при отсутствии опыта и юридических знаний может оказаться ущербной. Именно поэтому коммерческая недвижимость не должна оформляться случайными людьми.

Гарантия выгодного сотрудничества

«Рио-Люкс» поможет подобрать офисную недвижимость, помещение под магазин, здание для производственных или других коммерческих целей. Его можно купить или арендовать. Если недостаточно средств, предложим выгодную ипотечную программу. Обеспечим полную юридическую защиту и сопровождение сделок. Гарантируем, что коммерческая недвижимость, которая была оформлена у нас, не доставит проблем с точки зрения законодательства.