Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Новостройки или вторичка: вечный спор

Размышляете над вопросом, какую лучше купить квартиру? Не тратьте попусту время и силы на осмотр и ознакомление с заведомо малоподходящими вариантами! Лучше заранее выясните, в чем заключается разница между «вторичкой» и квартирой в новостройке, а также определите для себя параметры будущего жилья, в котором Вам будет гарантированно комфортно.

От чего следует отталкиваться при выборе квартиры? Один из важнейших первостепенных вопросов - месторасположение дома. Кто-то планирует жить в «своем» микрорайоне, потому как он здесь родился и рос; другому важно наличие парка, зоны отдыха, где можно регулярно совершать прогулки; третий - в мечтах о квадратных метрах в престижном центре города, а кому-то интересен дом, расположенный исключительно в спальном районе.

Не редко радиус подбора жилья ограничивается рамками даже одной остановки или квартала: дом должен располагаться поблизости от спортивной секции, общеобразовательной школы или «родительской хрущевки». И это все закономерные требования будущего владельца квартиры. Если так случилось, что Вы «привязаны» к определенному месту, то следует ориентироваться больше на вторичное жилье, так как новостроек в том месте может вовсе не быть. Приобретать комфортабельную квартиру в современном доме, но среди «голого» поля мало кто хочет. Ведь новостройки, как правило, располагаются в жилищных комплексах, возводящихся на пустырях. Следовательно, ближайшая остановка общественного транспорта будет располагаться не просто далеко, а запредельно далеко от Вашего дома. И даже наличие личного автомобиля лишь отчасти может сгладить транспортную проблему: путь в два конца (от дома до работы и обратно) придется преодолевать зачастую по утомительным автомобильным пробкам.

«Вторичка» с точки зрения имеющейся в распоряжении инфраструктуры находится в куда более выгодном положении. В пешей доступности, либо радиусе пары остановок найдется все: от магазинов, поликлиники, детского сада, школы до развлекательного центра, кафе. Конечно, если бюджет позволяет, реально найти новостройку в центре или обжитом районе. Новый дом, располагающийся в центре города, безусловно, будет в окружении всех благ цивилизации, только надо понимать, что цена квадратного метра такого жилья будет в разы больше. Еще нужно упомянуть об одном важном показателе, который не стоит сбрасывать со счетов. Квартиру в новом ЖК, как правило, сразу не купишь в готовом исполнении, нужно ждать окончания постройки дома. Это существенный недостаток. При этом дом может быть не вовремя сдан в эксплуатацию или вовсе не достроен.

Далеко не все могут финансово потянуть одновременную выплату ипотеки за возводимое новое жилье и плату за съемную квартиру. Вот поэтому и задумываются многие покупатели над вопросом, что же лучше на самом деле: «вторичка» или квартира в новостройке под ипотеку? Приобрести современную уютную квартиру большой площади, да еще и за небольшие деньги – мечта многих из нас. Лет 10 назад покупка квартиры в новостройке не наносила столь разорительного ущерба для семейного бюджета, сегодня же сэкономить при покупке нового жилья можно лишь, приобретя квартиру на стадии котлована дома. Если же сравнивать стоимость квартиры в сданном новом доме в эксплуатацию с ценой жилья на вторичном рынке

аналогичной квадратуры, то стоимость первой будет ощутимо больше. Иногда кому-то очень важно приобрести квартиру на первом этаже. К приему, если в ней предполагается проживание пенсионеров или человека с ограниченными возможностями, которым изнурительно регулярно преодолевать лишние ступеньки в подъезде.

А некоторые покупатели, наоборот, подыскивают квартиру на последнем этаже, чтобы никто их сверху не беспокоил. В этих случаях подбор будущего жилья лучше начинать вести с новостроек. Если Вас не беспокоит перспектива ремонта, не пугает сразу после приобретения квартиры необходимость замены дверей, окон, коммуникаций, смело рассматривайте «вторичку». Квартира в новом доме, да еще и с чистовой отделкой подобных денежных, трудовых, временных затрат, скорее всего, не потребуют.

Но не редко и новехонькое жилье может быть начинено такими «сюрпризами» от строителей, которых Вы явно не ожидаете. Ведь застройщики экономят на материалах, услугах подрядчиков, в первую очередь, ориентируясь не на высокое их качество, а получаемую выгоду. Квартира в новостройке та же лотерея, результат которой можно выяснить лишь после вселения и проживания.

Покупая «вторичку», можно повременить с ремонтом, а вот в новой квартире с черновой или получистовой отделкой ремонтные работы необходимы и должны быть выполнены в сжатые сроки, ведь в такой квартире нет полов, перегородок, электрики, воды и пр. Вам и Вашим соседям при этом придется терпеть все «прелести» ремонта, иногда монотонно затягивающиеся на долгие месяцы.

 

Добавлено: 12.07.2018, автор: - Не задан, просмотров: 18